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欢乐彩票官网-中银世界证券:地产十月出售超预期龙头估值待修正
2019-11-07 22:13:04

原标题:中银世界证券:地产十月出售超预期,龙头估值待修正

  11月4日,中银世界证券发布地产职业研报

  上星期(2019/10/27-2019/11/2)40 个要点城市新房算计成交 494 万平米,环比上升 0.1%;10 月到上星期累计日均成交 65 万平米,环比 9 月下降 14%,较去年 10 月上升 3.6%欢乐彩票官网-中银世界证券:地产十月出售超预期龙头估值待修正。其间,一、二、三线城市上星期成交面积别离环比改变:22.3%、-14.8%、10.1%,北上广深环比改变别离为:-1.5%、34.7%、27.4%、12.3%。10 月房企出售数据发布,单月 top10、top50 及 top100房企出售额同比增速别离为 25%、27%及 28%,在去年高基数上再度提高,干流房企出售继续强势,集中度提高趋势不变。咱们以为龙头及高成长房企19-21 年成绩锁定性较强,基本面坚实,快回款、高周转、融资途径多元化的优势推升职业集中度,价值轻视待修正。一起主张继续重视粤港澳、京津冀等区域体裁的迸发时机。咱们重申板块强于大市的评级,引荐组合:1)龙头房企:万科 A、保利地产;2)区域房企:招商蛇口荣盛开展;主张重视高成长性房企:阳光城中南建造;地产买卖服务商:我爱我家等。

  板块行情:上星期 SW 房地产指数跌落 1.26%,沪深 300 指数上涨 1.43%,相对收益为-2.69%,板块体现弱于大市,在 28 个板块排名中排第 21 位。个股体现方面,SW 房地产板块涨跌幅排名前 5 位的房地产个股别离为:新湖中宝丰华股份荣丰控股广宇开展中洲控股

  公司动态华润置地完结先旧后新配股融资事项,募资 67.2 亿港元;绿洲东盟总部项目签约进驻广西南宁,总建面约 30 万平jack米;万科置业(海外)更名“万科海外出资”获股东会正式欢乐彩票官网-中银世界证券:地产十月出售超预期龙头估值待修正经过;大悦城控股前三季营收223 亿,扣非净利润涨幅近 109%;招商蛇口前三季度营收 255 亿,净利下降近四成至 51 亿元;新湖中宝股票接连五日涨停,公司称其主营业务仍为房地产开发。

  方针新闻:据央行计算,三季度末房地产借款余额 43.29 万亿元,增速接连 14 月回落;央行上海总部促进金融科技开展,支撑上海建造金融科技中心;深圳市以 85 亿元挂牌 200 万平工业用地,腾讯或建“互联网++”未来科技城;佛山禅城旧改寻求定见,至 2025 年施行改造规划约 13 平方公里;上海发布临港新政,部分中心特别人才可直接落户。

  职业数据:上星期 40 个要点城市新房算计成交 494 万平米,环比上升 0.1%;10 月到上星期累计日均成交 65 万平米,环比 9 月欢乐彩票官网-中银世界证券:地产十月出售超预期龙头估值待修正下降 14%,较去年 10月上升 3.6%。其间,一、二、三线城市上星期成交面积别离环比改变:22.3%、-14.8%欢乐彩票官网-中银世界证券:地产十月出售超预期龙头估值待修正、10.1%,北欢乐彩票官网-中银世界证券:地产十月出售超预期龙头估值待修正上广深环比改变别离为:-1.5%、34.7%、27.4%、12.3%。14 个要点城市住所 3 个月移动均匀去化月数为 4.5 个月,环比下降 1.66个月。欢乐彩票官网-中银世界证券:地产十月出售超预期龙头估值待修正前周 100 个要点城市土地算计成交规划建筑面积 1024 万平米,环比下降 35.7%;年头至今累计成交 9.29 亿平米,同比下降 6.5%。

  危险提示:三四线城市地产出售下滑超预期;方针及资金改进不及预期。

(文章来历:中银世界)

(责任编辑:DF506)